Dinner function - Kong Ming Old Pupils Association - my alma mater

Dialogue session with Residents of Gat Lebuh Noordin

As reported in Kwong Wah

（檳城）州政府與州內42座政府組屋對話的首站在土橋尾組屋展開，雖然無法取得實際突破，卻讓當地居民體會到行政議員走入組屋，要解決問題的決心，同時也欣慰每月15令吉的管理費暫不調高。
週日（4日）晚在土橋尾組屋民眾會堂舉行的州政府與居民對話會，獲得當地住戶的踴躍參與，雖然過程中發生居民與居民協會理事會的一些爭執，然而，最後還是順利化解有關風波。
擱置“聯合管理層機構”

不過，原本令人期待當晚州政府或有望與組屋居民談妥成立“聯合管理層機構”，以共同管理組屋維修的建議，最終因土橋尾組屋條件與財務狀況不成熟，加上居民也缺乏管理經驗而擱置。
代表檳州政府出席上述對話會的包括了檳州城市、鄉村策劃與房屋委員會主席黃漢偉行政議員、丹絨區國會議員曹觀友、彭加蘭哥打州議員劉敬億、檳州房屋部總監陳俐黎以及房屋部官員等。
其他出席者包括了土橋尾組屋居民協會主席伍瑞堯。

居民需定期繳15令吉管理費

州政府是鑒於州內42座政府組屋的維修費每年出現赤字，引發各項負面的民生問題，因此，議決與各組屋居民對話，尋求解決“入不敷出”的對策，包括了與居民聯手成立“聯合管理層機構”。
無論如何，經過前晚居民多次作出要求，黃漢偉表示州政府暫不會調高該組屋每月15令吉的管理費，但是，他也要求居民必須定期繳付管理費。

8單位繳逾600令吉管理費
在這方面，令黃漢偉感到欣慰的是，於前晚(4日)對話會上所設立的特別櫃檯，成功獲得8單位居民繳付高達600餘令吉的管理費。

樓高16層的土橋尾組屋共有383單位，可說是檳州歷史最悠久的政府組屋，每單位每月管理費只是區區的15令吉，為全檳最低的管理費，而且從1970年入住至今，從未調高過。

土橋尾組屋入不敷出須津貼
黃漢偉說，根據紀錄，土橋尾組屋每月的管理以及日常經費大約需要1萬2千令吉，可是，即使組屋內所有383個單位住戶都繳付管理費，每月也只能徵收到5745令吉的管理費，根本入不敷出，所以，州政府必須津貼組屋的開銷。

他早前曾發表，截至2008年4月16日，該組屋居民一共拖欠3萬550令吉，有21戶居民已經有2年沒有繳付管理費，其中一間更是從1999年拖欠至今。

黃漢偉：不受“出師不利”打擊繼推動成立管理機構
雖然“出師不利”，但是，黃漢偉不會受到打擊，反而會繼續鼓勵及推動政府組屋居民成立管理機構的可行性。
“坦白說，我們必須確保居協做好準備後，才成立管理機構自救，自己管理組屋的所有日常事務。”
他說，如果居民自願成立管理機構，那麼日後的任何維修工作，居民都有決策以及發言權，甚至可定下本身的財政預算案。

會發通知書提醒住戶繳費
針對住戶拖欠管理費的現象，黃漢偉說，州政府的立場是，只要住戶拖欠3個月或以上的管理費，當局便會發出通知書提醒住戶。

他說，他的第二站便是會與甘榜馬來由的政府組屋居民舉行對話。
根據他本身了解，這是第一次有行政議員走入土橋尾組屋和居民對話，以進一步了解居民所面對的民生問題。

“所以，我要繼續推動草根民主，面對面了解居民的心聲，以草根的方式與市民溝通。”
拖欠管理及律師費31%住戶未領分層地契

雖然土橋尾組屋已在1999年取得分層地契，然而，至今仍有31%住戶未向州政府領取。
黃漢偉說，住戶要領取分層地契，除了不可拖欠管理費之外，他們也必須先繳付一筆450令吉的律師費。

他說，或許是基於以上兩大因素，以致仍有31%的住戶仍不願意向州政府領取分層地契。
不過，他勸請住戶必須領取分層地契，這是為了居民日後買賣產業的便利。

伍瑞堯：未做好設“聯管機構”準備組屋續由檳政府管理
伍瑞堯則說，居協還沒做好準備成立“聯合管理層機構”，因此決定繼續由州政府管理，直至100%居民已領取分層地契後，才來研究成立管理機構的可行性。

他說，屆時居協也會討論是否由居民全權負責管理機構的工作，還是交由私人界投標，在合理以及居民可接受的管理收費下，接管該管理機構。

除此，針對居民投訴居協辦事不力，伍瑞堯解釋說，居協所處理的每件事情或努力，根本不可能沿家逐戶去說明，因此，居民才誤解以為居協沒執行任務。

曹觀友：欣慰家長未放棄教育孩子
出席對話會的曹觀友則欣慰道，已有38年歷史的土橋尾組屋，一路來是屬於低入息的貧民區，但是，家長並沒有因此放棄孩子的教育，這些年來培育了20多名大學生。

檳政府與土橋尾組屋民對話的提問及結果
●問題：居住在土橋尾組屋的居民多為低收入階層與樂齡人士，希望每月15令吉管理費不會被調高。解決方案：州政府允諾暫不調高管理費。

●問題：組屋內的地線（earth cable）被偷竊，至今未獲重新裝置。解決方案：州政府會在兩週內通過承包商裝置地線，耗資約1萬2750令吉，若兩週內問題沒解決，居協可聯絡州政府房屋部反映。

●問題：組屋內的消防水龍（fire hose）時常被偷竊，建議州政府把消防水龍上鎖，避免偷竊事件再度發生。解決方案：州政府會研究有關建議。

●問題：垃圾桶的蓋丟失，以致組屋臭氣薰天。解決方案：官員會逐層檢查，確保所有垃圾桶都有蓋。

●問題：組屋水管生鏽，要求更換。解決方案：當局會跟進。

Looking for solutions on traffic problem at Air Itam/Air Putih

I chair the meeting to look for solutions to traffic problem along Jalan Air Itam (my constituency).

Also present are Mr Foo YK (Special Assistant to CM), Ms Lim Siew Kim (MPPP Councillor), Mr Chua (Headmaster of Chung Ling High School), MPPP officers, representatives from bus company and the Police.

Mr Rajendran from the MPPP Engineering group gave us an overview on the proposed plan.

We will announce it this Thursday.

Projek Perumahan Sri Idaman menubuhkan Jawatankuasa Pro Tem untuk selesaikan masalah bersama

Pembeli-pembeli Projek Perumahan Sri Idaman, Paya Terubong menubuhkan Jawatankuasa Pro Tem untuk menyelesaikan masalah bersama

Sekumpulan 40 orang pembeli-pembeli Projek Perumahan Rumah Pangsa Sri Idaman di Paya Terubong, Pulau Pinang telah mengunjungi Pusat Perkhidmatan ADUN Air Itam pada 22-04-2008 dan mengadu kepada ADUN Air Itam, YB Wong Hon Wai, yang juga merangkap EXCO Perancangan Bandar & Desa dan Perumahan tentang masalah mereka.

Projek Sri Idaman telah memulakan kerja pada 21-11-2001. Sijil Penghunian dikeluarkan pada 4-4-2008. Pembeli-pembeli tidak berpuas hati terhadap kelewatan tersebut dan berhasrat menuntut bayaran denda lewat.

Pejabat YB Wong Hon Wai telah mengaturkan satu perjumpaan antara wakil pembeli-pembeli dan juga wakil pemaju pada 30-04-2008. Dalam mesyuarat tersebut, kedua-dua pihak telah bertukar pandangan masing-masing. Wakil pembeli-pembeli telah menghantar satu memorandum kepada wakil pemaju.

Atas cadangan YB Wong Hon Wai, pembeli-pembeli telah mengambil inisiatif untuk menubuhkan Pro Tem Committee. Ini adalah usaha awal penduduk ke arah menubuhkan Badan Pengurusan Bersama (JMB) dan berkongsi tanggungjawab untuk pengurusan blok sendiri.

Projek Taman Sri Idaman, Paya Terubong, mempunyai 2 Blok Bangunan (iaitu Blok 9A dan Blok 9B) dan jumlah unit ialah 487 unit rumah kos sederhana rendah dan 16 unit kedai.

Turut hadir dalam mesyuarat tersebut ialah YB Yeoh Soon Hin, ADUN Paya Terubong.


垄尾Taman Sri Idaman 购屋者成立临时委员会来共同解决问题

一群四十位槟州垄尾Taman Sri Idaman 购屋者在四月二十二日到槟州亚依淡区州议员(也是城乡策划和房屋部行政议员)黄汉伟服务中心投诉他们的问题.

Taman Sri Idaman 已经在二零零一年十一月二十一日开始施工. 入伙准证已经在二零零八年四月四日发出. 购屋者不满延期完工决定向发展商索取赔偿.

黄汉伟议员办公室在二零零八年四月三十日安排了一个购屋者和发展商的见面会. 在 这见面会里, 双方都交换意见. 购屋者代表也移交备忘录给发展商代表

在黄汉伟及杨顺兴的提议下, 购屋者采取初步行动成立临时委员会. 这是居民迈向成立联合管理层(JMB)和共同管理家园的初步行动.

垄尾Taman Sri Idaman 拥有两栋建筑物(就是Blok 9A 和Blok 9B), 总共有487个中廉 价屋单位和16个店屋单位.

垄尾区州议员杨顺兴也出席了这个会议.


Taman Sri Idaman 购屋者代表移交备忘录给发展商代表, 由亚依淡区州议员黄汉伟和垄尾区州议员杨顺兴见证.
站者(左至右)- 杨先生(发展商代表), 江先生(Taman Sri Idaman 购屋者代表)
坐者(左至右)- 黄汉伟,杨顺兴

Permohonan Pinjaman pendidikan Kerajaan Negeri Pulau Pinang

The advertisement is out. Check out Metro page 6 in The Star (2-5-2008).
It is opened to Penangites who like to pursue their tertiary education.

For details check out https://sukaweb.penang.gov.my/biasiswa/biasiswa.nsf

Closing date:31-07-2008

Melawat Rumah Pangsa Gat Lebuh Nordin

As reported in The Star

ALL 42 state housing projects in Penang are being managed on deficit funds as many residents failed to settle their monthly maintenance fees, said state Town, Country Planning and Housing Committee chairman Wong Hon Wai.

Citing the Gat Lebuh Noordin flats as an example, he said RM124,981.49 was spent on maintaining the flats last year but the collection amounted to only RM75,944.80.

“So far, the accumulated debt owed by residents there is RM30,550,” said Wong, adding that 21 owners had not been paying their maintenance fees for two years while one owner owned nine years of fees.

“I appeal to the residents to pay the maintenance fees on time so that the housing department can use the funds to upgrade the infrastructure,” Wong said during a visit to the Gat Lebuh Noorin block of 384 flat units on Wednesday.

Site visit: Wong (yellow shirt) visiting the Gat Lebuh Noordin flats.

He said the RM15 monthly maintenance fee of the Gat Lebuh Noordin flats was the lowest in the state.

On the strata title ownership, he said 69% of Gat Lebuh Noordin flat owners had obtained their strata titles while 37% of Kampung Melayu flat owners and 82% of Rifle Range flat owners had done so.

Wong added that the state government’s long-term objective was to form a joint management body (JMB) and management corporation with the residents in due time.

Wong and Pengkalan Kota assemblyman Lau Keng Ee He will hold a dialogue session with the Gat Lebuh Noordin Flats Residents Association at 8.30pm on Sunday to solve problems faced by residents.

“Reminders have been sent to residents who have not paid maintenance fees for more than three months,” Wong said.

Asked if action would be taken against those who did not pay up, he said the state preferred to listen to the residents first.

As reported in Kwong Wah.

槟政府拟开放管理权　邀组屋居民共组管理层

(槟城30日讯)槟州政府房屋部拟开放管理权，邀请组屋居民共组管理层。

掌管槟州城市乡村策划及房屋部委员会的黄汉伟州行政议员于周三，在房屋部官员陪同下巡视土桥尾政府组屋，在场陪同者包括居协主席伍瑞尧及理事成员。会上黄汉伟即指出，州政府正考虑与政府组屋居民联合成立管理层，共同管理这些组屋。

他表示，将在5月4日（星期日）晚上8时30分于土桥尾组屋民众礼堂与居民交流。而之后，他将拟定时间表选择性的周游各政府组屋以便探讨共商管理层事宜。

黄汉伟说，在州内目前共有42座组屋，一共有1万3千个单位，这些组屋包括打枪铺组屋、甘榜马来由组屋、敦沙顿园及敦阿旺组屋等，其中土桥尾现有69巴仙居民已获取分层地契、而打枪铺则82巴仙，唯甘榜马来由组屋则仅37巴仙。有鉴于此，管理权还是操在州政府房屋部手中。

这些组屋皆是廉价屋组屋，每月维修费相比较低，其中土桥尾每月维修费只有15令吉，而打枪埔组屋的维修费也调整至30令吉。

黄汉伟即说，组屋皆面对拖欠维修费问题，每栋组屋皆面对财务赤字困境；再加上维修费低，即使所有居民按时缴交维修费，也不足以应付经常的管理开销。

他举例，土桥尾组屋在彭加兰哥打区是历史最悠久的组屋，在1969年竣工，并于1970年入伙，为一栋16层楼高组屋，拥有383个单位及8间店铺，唯面对的最大挑战是每月征收的维修费过低及管理费用高，每月收到的维修费都用在维修升降机、清洁费和水电费等。

截至2008年4月16日，他说，土桥尾组屋居民共拖欠3万550令吉的维修费，其中21个单位已有2年没有缴维修费，其中一间更是从1999年拖欠至今。

黄汉伟：促进地方自治意识

黄汉伟表示，邀请居民加入成立管理层除了让居民一同管理家园外，也可以在草根民间中推广民主文化，促进地方的自治意识。

他认为，组屋的居协一般上是联谊性质，未能直接参与管理，反之居民比较熟悉本身居住环境及问题，有切身的感受，所以相信更能有效的管理组屋。

不过他说，在组屋管理层须考量的因素是个别政府组屋的财务情况以及涉及的法律细节，以便这些管理层能在财务稳定下良好管理；在记者问及会否资助面对财务不稳定的拟议中的管理层时，他没有正面回应。

在记者问及是否有为共组管理层订下时间表，他只表示，将在下周日与土桥尾组屋居民先对话及了解问题后，才拟定进一步详情；此外在共组管理层事宜也将邀请个别选区的州议员参与探讨。

另一方面，黄汉伟也在巡视时发现民众会堂县挂很多的学业有成的居民子女照片感到哗然；陪同巡视及在场者包括彭加兰哥打区州议员刘敬亿、曹观友国会议员特别助理郑来兴、戴良成市议员、土桥尾房屋部官员慕叻等。

黄汉伟：催收拖欠维修费　需先聆听居民难题

如何有效解决组屋居民拖欠维修费考验政府政治决心？黄汉伟州行政议员即在记者问及是否有政治决心来催收居民拖欠的维修费时，只回应将先聆听居民面对的问题。

他在周三巡视土桥尾组屋时即指出，州内各组屋皆面对不同程度的居民拖欠维修费问题，而他表示由于这些组屋为廉价屋居民，不同于中价屋，所以暗示不便采取太激烈的行动。

不过他有说，在其他居民都缴交维修费，一些居民则拒缴付，是有欠公平的。

他承认法律上已明文规定拖欠维修费的居民可面对法律行动，唯据他说，法律归法律，还是得先了解人民的问题。

当记者问及若他认为拖欠维修费有欠公平时，而组屋则继续面对维修费赤字情况时，政府是否应有够大的政治决心来解决时，他回应说，此次来巡视土桥尾组屋即是政府的政治决心，而在场的伍瑞尧也指出，黄汉伟也是该组屋有史以来首个到来交流的行政长官。

在会上，伍瑞尧也指出，该组屋的第一业主多已获得分层地契，惟第二手或第三手的业主则在申请分层地契时，仍引颈以待。

他表示，针对此问题即希望能在下周日的交流会上，由居民本身提出向房屋部反映，以加快处理分层地契的申请。

针对组屋面对拖欠维修费以及组屋面对低维修费的赤字情况时，他个人表示不反对提高组屋维修费；此外居协也有在组屋内张贴通知要求居民按时缴交维修费，以免影响组屋的管理操作。

他也说，居民希望在下周日的交流上能提出各项面对的民生问题等。

Isu bekalan air di Taman Widuri selesai

Kenyataan Media oleh Pejabat EXCO Perancangan Bandar, Desa dan Perumahan YB Wong Hon Wai pada 23hb April 2008 di Pulau Pinang.


Isu bekalan air projek terbengkalai yang telah dipulihkan - Taman Widuri, Seberang Perai Selatan telah selesai


Selepas menunggu selama 10 tahun, pembeli-pembeli projek Perumahan Taman Widuri di Seberang Perai Selatan akhirnya diserahkan kunci rumah baru mereka pada 2-3-2008. Tetapi, mereka menghadapi masalah baru iaitu bekalan air dikenakan kadar komersial oleh Perbadanan Bekalan Air Pulau Pinang Sdn Bhd (PBAPP).

Pembeli-Pembeli rumah Projek Perumahan Taman Widuri berasa tidak puas hati dan telah membuat aduan kepada EXCO Perancangan Bandar, Desa dan Perumahan YB Wong Hon Wai berkenaan isu ini.

Pada satu mesyuarat yang diadakan pada 22-04-2008 dan dipengerusikan oleh YB Wong, isu tersebut telah selesai dan pembeli-pembeli boleh membuat permohonan bekalan air dan akan dikenakan kadar domestik mulai 22-04-2008.

Turut hadir dalam mesyuarat tersebut ialah Ahli Dewan Undangan Negeri Sungai Bakap YB Maktar Bin Haji Shapee, Pengurus Kanan Syarikat Perumahan Negara Berhad Dato Khirudin Samad serta wakil dari agensi-agensi kerajaan yang lain. Pembeli-pembeli diwakili oleh Encik Lionel.

Projek Taman Widuri mempunyai jumlah 1315 unit rumah kos rendah dan kos sederhana rendah. Pemaju asal Projek Taman Widuri ialah Diamond Growth Sdn Bhd. Pemaju asal telah memulakan penjualan pada tahun 1998 tetapi disebabkan kegawatan ekonomi, projek tersebut dipaksa dihentikan mengakitbatkan ianya terbengkalai.

Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) kemudian dilantik untuk projek pemulihan Taman Widuri. Sijil Kelayakan Menduduki telah dikeluarkan oleh Majlis Perbandaran Seberang Perai pada 29-02-2008

在槟州城市策划及房屋委员会主席黄汉伟的协助下，威南威多利花园房屋水费以商业用途计算的问题终于获得圆满解决。

该项问题是在黄汉伟召集发展商，槟州供水机构代表及购屋者代表于昨日举行的会议上，获得解决。

这也意味从昨日（4月22日）起，威多利花园住宅区的水费将会以家用计算法计算，而对于该住宅区购屋者来说，这无疑是一项最大的好消息。

黄汉伟指出，威多得花园房屋水费以商业用途计算，主要是发展商及槟州供水机构沟通上的问题。
他是于今日在一项新闻发布会上，如此指出。

他说，威多利花园也是槟州其中一项搁置的房屋计划，购屋者在苦等了10年后，终于于今年3月2日拿到新家的钥匙，不过随着他们却也面对另一项问题，即他们住屋的水费是以商业用途来计算。
他指出，购屋者对此感到不满，于是向他提出投诉，所以他于昨日召集各有关方面举行会议，在会议上将问题解决。

他透露，出席该会议者尚包括双溪巴甲州议员马和菲益及扮演“白武士”拯救该房屋计划的国家房屋公司副经理拿督凯鲁丁沙曼及购屋者代表莱惹等。

他继透露，威多利花园共有1315间中廉价单位，所有单位是于1998年发售，不过因为经济不景导致工程被迫停工，但在国家房屋公司介入协助下，该计划终于复工，并于今年2月29日获得威省市政局发出入伙准证。

My service center at Air Itam is operational now

My ADUN service center at Air Itam is operational now.

Location：607G-1, Jalan Balik Pulau, Air itam.
Monday to Friday: 10am to 1pm.
Tuesday Night 8pm to 10pm.

黃漢偉服務中心設立在亞依淡極樂寺山腳下大伯公旁的711便利店樓上，他說，即日起他的服務中心全面投入服務，歡迎人民針對任何民生問題前來投訴，如果他的能力範圍內做得到，他一定會設法去改善和解決。

同時，黃漢偉也宣佈，他即日起委任在政府事務中擁有42年經驗的鄭重光擔任選區特別助理，以協助改善選區內各種問題，選民若有什麼問題，也可以直接聯絡他本身或者他的助理鄭重光。

他說，這個服務中心的前身是他的律師事務所，後來，在大選期間，就改成競選中心，大選過後就成為他的服務中心，全面的為人民投入服務。

他披露，服務中心的開放時間時週一至週五早上9時至中午1時，此外，週二晚上8時至10時也開放接見民眾。

他指出 ，事實上，在3月8日投票日過後，他的服務中心雖然還沒有設立，但他本身已經投入服務，許多選民包括選區以外的選民也通過預約方式上來他的辦公室，以反映他們面對的各種問題，而他也盡力去解決這些問題。

他強調，問題不分大小，只要是人民的問題，他都願意協助他們解決。

黃漢偉同時也是檳州行政議員，他掌管城市及鄉村規劃、房屋委員會，在剛剛過去的第12屆大選，首次上陣即獲得人民的委託而中選州議員。

他表示，他不會辜負人民的期待，將會一一的實現他在大選前許下的承諾

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亞依淡區州議員黃漢偉服務中心

地點：607G-1jalan balik pulau air itam
（極樂寺山腳下大伯公廟旁）
開放時間：週一至週五早上9時至中午1時
週二和晚上8時至晚上10時

電話：04-8280926
黃漢偉手提電話：0164006821
黃漢偉特別助理鄭重光手提電話：0124933648

Taking oath of office as EXCO

Election Fever

After ceramah - standing with Lim Guan Eng and Liew Chin Tong at Batu Jantan, Air Itam

 

All of us gathered at Red Rock hotel on 8-3-2008. We have won the Penang State.